A observância de prazos legais, nesse contexto, é decisiva. Os prazos para notificações, ou ainda a atenção aos direitos de preferência e outras particularidades, são fatos que refletem diretamente na relação negocial. As partes, arrendador e arrendatário, devem ter a tranquilidade necessária para concentrar as atenções no cumprimento de suas obrigações e observância de deveres, deixando a gestão contratual nas mãos de profissionais qualificados.